前滩的位置实在是太特别了，它紧邻黄浦江，位于中环和内环之间，是整个中环以内为数不多的几块可以拿出来整体大规模开发的土地之一。
在黎永正看来，前滩的开发不是会不会的问题，而是什么时候的问题。
等这座城市的经济体量继续膨胀、等陆家嘴和外滩的商务空间彻底饱和、等市场这只无形的手把这块土地的价值推到足够的高度，前滩迟早会从一片荒滩变成新的城市核心。
这是城市发展的客观规律，不以任何个人的意志为转移。
现在前滩之所以还荒在那里，没有开工，没有土方车，没有塔吊和打桩机，说来说去其实就是一个字。
钱！
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